Къртене на баня стъпка по стъпка: колко време, колко струва и как да се подготвите
Къртене на баня е първата и най-важна стъпка от всеки ремонт — независимо дали живеете в Люлин, Младост, Центъра или някоя стара тухлена кооперация в Слатина. Това е моментът, в който всичко старо трябва да падне, а новото още не е започнало. И точно тук повечето грешки струват най-скъпо: спукани ВиК тръби, скъсани кабели, прах във всеки ъгъл, наводнения при съседите отдолу или отпадък, изхвърлен незаконно и глобите идват при вас.
Затова услугата кърти чисти извозва не е просто „едни момчета с перфоратор“. Това е комбинация от професионално къртене на баня, правилно къртене на плочки, безопасно къртене на бетон, организирано изнасяне на чували, точно извозване на строителни отпадъци до лицензирано депо и оставяне на жилището в състояние, което позволява на майсторите да започнат работа веднага.
В тази статия ще ти покажа какво точно включва къртенето на баня, какво се кърти, какви грешки да избягваш, как работи една опитна фирма за къртене, какви са особеностите в различните райони на София и какво реално да очакваш като цена и време. Всичко обяснено ясно, по съседски, но с опита на човек, който е минал през хиляди бани за последните 20 години.
Какво представлява къртене на баня – същност и обхват
Когато клиентите в София чуват „къртене на баня“, всеки си представя нещо различно — едни мислят, че се свалят само плочките, други, че се маха всичко „до тухла“, трети си представят само шум и чували. Истината е, че къртенето на баня е комплексна дейност, която включва много повече елементи, отколкото изглежда на пръв поглед.
Преди да се говори за цена и срок, човек трябва ясно да знае какво точно се кърти, защо се кърти и как това влияе на безопасността и бюджета.
Преди да се говори за цена и срок, човек трябва ясно да знае какво точно се кърти, защо се кърти и как това влияе на безопасността и бюджета.
Какво точно се кърти в една баня
Една стандартна баня — независимо дали е в панелен блок в Дружба, старо тухлено жилище в Центъра или ново строителство в Студентски град — включва няколко слоя, които трябва да се премахнат:
1) Плочки (фаянс и теракот)
Те се къртят първи.
Зад тях има:
Това оформя основния обем отпадък.
2) Замазката на пода
Тя обикновено е 3–6 см.
При масивни ремонти се маха изцяло, за да се направи нова, равна основа.
Особено важно при стари бани в Люлин и Надежда.
3) Стара санитария и оборудване
Тук трябва внимание, за да не се скъса тръба.
4) Бетонна вана или праг
В някои стари жилища има масивни бетонни вани, които тежат над 200 кг.
Къртене на бетон е най-трудоемкият етап.
5) Тръби и инсталации
Не винаги се къртят, но винаги се пазят.
Една грешна ударна вълна може да създаде теч към съседите.
1) Плочки (фаянс и теракот)
Те се къртят първи.
Зад тях има:
- лепило
- мазилка
- понякога стара изравняваща смес
Това оформя основния обем отпадък.
2) Замазката на пода
Тя обикновено е 3–6 см.
При масивни ремонти се маха изцяло, за да се направи нова, равна основа.
Особено важно при стари бани в Люлин и Надежда.
3) Стара санитария и оборудване
- тоалетна
- мивка
- шкафове
- бойлер
- душ система
Тук трябва внимание, за да не се скъса тръба.
4) Бетонна вана или праг
В някои стари жилища има масивни бетонни вани, които тежат над 200 кг.
Къртене на бетон е най-трудоемкият етап.
5) Тръби и инсталации
Не винаги се къртят, но винаги се пазят.
Една грешна ударна вълна може да създаде теч към съседите.
Кога е нужно частично, а кога – пълно къртене на банята
Частично къртене е подходящо, когато:
Цена: по-ниска, времето: по-бързо.
Пълно къртене („до тухла“) е нужно, когато:
Пълното къртене е стандарт при масови ремонти в Младост, Дружба, Овча купел.
- сменяш само пода
- обновяваш леглото на душа
- махаш само фаянса
- заместваш отделен участък
Цена: по-ниска, времето: по-бързо.
Пълно къртене („до тухла“) е нужно, когато:
- банята е стара
- замазката е компрометирана
- има теч
- сменя се ВиК
- сменя се подредбата
- има плесен под плочките
Пълното къртене е стандарт при масови ремонти в Младост, Дружба, Овча купел.
Чести грешки при непрофесионално къртене
Тук идва опитът. За 20 години работа съм виждал всичко.
Ето най-честите грешки:
1) Скъсване на водопровод
Най-често при стена, където не се знае точно положението на тръбите.
Последствия: наводнение, щети при съседите → скъпо.
2) Удар по електрически кабел
Панелните блокове често имат кабели в банята на странни места.
Последици: токов удар или късо.
3) Къртене без прахоуловител
Прах във всички стаи → чистене дни наред.
4) Падане на тежки парчета върху тръби
При къртене на бетон.
5) Изхвърляне на отпадък до контейнерите
Това е незаконно.
Глобата: 150–300 EUR → за собственика на жилището, не за майсторите.
6) Преразход на време и пари
Често когато клиент избере най-евтиното „къртене“, без договор.
Ето най-честите грешки:
1) Скъсване на водопровод
Най-често при стена, където не се знае точно положението на тръбите.
Последствия: наводнение, щети при съседите → скъпо.
2) Удар по електрически кабел
Панелните блокове често имат кабели в банята на странни места.
Последици: токов удар или късо.
3) Къртене без прахоуловител
Прах във всички стаи → чистене дни наред.
4) Падане на тежки парчета върху тръби
При къртене на бетон.
5) Изхвърляне на отпадък до контейнерите
Това е незаконно.
Глобата: 150–300 EUR → за собственика на жилището, не за майсторите.
6) Преразход на време и пари
Често когато клиент избере най-евтиното „къртене“, без договор.
Кои части от банята изискват най-много внимание
ВиК инсталации
Зад всяка плочка има потенциален риск. Съседите отдолу няма да ви простят теч.
Електроинсталации
Коректно изключване, маркиране и обезопасяване.
Подовата замазка
В стари блокове често е крехка и трябва да се свали внимателно, за да не се направят вибрационни щети към съседите.
Отворите около тръби
При къртене на плочки на труднодостъпни места рискът е по-голям.
Зад всяка плочка има потенциален риск. Съседите отдолу няма да ви простят теч.
Електроинсталации
Коректно изключване, маркиране и обезопасяване.
Подовата замазка
В стари блокове често е крехка и трябва да се свали внимателно, за да не се направят вибрационни щети към съседите.
Отворите около тръби
При къртене на плочки на труднодостъпни места рискът е по-голям.
Стъпка по стъпка: как протича къртене на баня
За много хора процесът „къртене на баня“ изглежда като хаос — шум, прах, счупени плочки и чували с отпадък.
Истината е, че при професионална фирма за къртене на баня този процес е ясен, организиран и под пълен контрол.
Тук ще ти покажа всяка стъпка така, както реално се прави в апартамент в София — било в Люлин, Младост, Дружба, Център или Овча купел.
Истината е, че при професионална фирма за къртене на баня този процес е ясен, организиран и под пълен контрол.
Тук ще ти покажа всяка стъпка така, както реално се прави в апартамент в София — било в Люлин, Младост, Дружба, Център или Овча купел.
Стъпка 1: Безплатен оглед и оценка на състоянието
Преди да започне каквото и да било къртене, идва оглед. Това е най-важният момент — тук се разбира:
Професионалната фирма за къртене НЕ дава цена по телефона „на око“.
При огледа се отбелязват рисковете:
В края на огледа клиентът получава:
точна цена в евро + времеви график + обяснение на целия процес.
- какво точно трябва да се кърти
- колко е дебела замазката
- колко тежък отпадък ще излезе
- има ли бетонни елементи
- къде минават тръбите и кабелите
- колко време ще отнеме (1 ден? 2 дни?)
- колко ще струва услугата кърти чисти извозва
Професионалната фирма за къртене НЕ дава цена по телефона „на око“.
При огледа се отбелязват рисковете:
- стари тръби (често срещано в панелките на Дружба и Надежда)
- слаб бетон (характерно за старите тухли в Центъра)
- тънки плочки, лепени върху мазилка (типично за Люлин)
В края на огледа клиентът получава:
точна цена в евро + времеви график + обяснение на целия процес.
Стъпка 2: Подготовка на жилището
Това е стъпката, която прави разликата между „майстори“ и фирма за къртене с опит.
Какво правим ние още преди първия удар:
Това е критично важно в райони като Студентски град и Центъра, където входовете са тесни, а съседите — чувствителни към шум и прах.
Целта е проста:
Махаме старата баня, без да оставим следи в общите части.
Какво правим ние още преди първия удар:
- покриваме подовете по пътя до банята с найлон и картон
- запечатваме вратите със специални прахоуловителни ленти
- използваме пластмасови „завеси“ за ограничаване на праха
- подготвяме асансьора (ако разрешат съседите)
- слагаме протектори, за да не надраскаме стените
Това е критично важно в райони като Студентски град и Центъра, където входовете са тесни, а съседите — чувствителни към шум и прах.
Целта е проста:
Махаме старата баня, без да оставим следи в общите части.
Стъпка 3: Демонтаж на санитария и мебели
Преди същинското къртене на баня се маха всичко, което може да се свали без удар:
Това се прави внимателно, за да не се удари тръба или да се счупи фаянсът по начин, който може да предизвика теч.
В старите кооперации в Центъра например, тръбите често са ръждясали и докосването им може да предизвика теч — затова опитът тук е всичко.
- бойлер
- шкафове
- огледало
- мивка
- тоалетна
- душ система
- смесители
Това се прави внимателно, за да не се удари тръба или да се счупи фаянсът по начин, който може да предизвика теч.
В старите кооперации в Центъра например, тръбите често са ръждясали и докосването им може да предизвика теч — затова опитът тук е всичко.
Стъпка 4: Къртене на плочки, фаянс и теракот
Това е най-шумната част.
Използва се професионална техника Hilti, за да се свалят:
Защо е важно това да се прави правилно?
В апартаменти в Люлин и Дружба плочките често са лепени върху два слоя лепило — това увеличава отпадъка 2–3 пъти.
Използва се професионална техника Hilti, за да се свалят:
- горните плочки
- долните плочки
- фаянсът по стените
- теракотът на пода
Защо е важно това да се прави правилно?
- ако се удари прекалено силно → риск за тръбите
- ако се удари под грешен ъгъл → пада голямо парче и чупи замазката
- ако се бърза → пада плочка върху канализацията и я наранява
В апартаменти в Люлин и Дружба плочките често са лепени върху два слоя лепило — това увеличава отпадъка 2–3 пъти.
Стъпка 5: Къртене на замазка и подова настилка
След плочките идва замазката.
Тук много клиенти се изненадват колко трудоемко е това.
Замазката може да бъде:
Тя се кърти, за да се направи нова равна основа за новите плочки.
Това е важният момент:
правилното къртене на замазка определя качеството на бъдещата баня.
Тук много клиенти се изненадват колко трудоемко е това.
Замазката може да бъде:
- тънка (2–3 см), при ново строителство
- стандартна (4–5 см), в панелки
- дебела (6–8 см), при стари тухли
Тя се кърти, за да се направи нова равна основа за новите плочки.
Това е важният момент:
правилното къртене на замазка определя качеството на бъдещата баня.
Стъпка 6: Събиране и изнасяне на отпадъците
От стандартна баня (4–5 м²) излизат между:
Това тежи между 700 кг и 1.5 тона, според вида на материала.
Затова е важно:
Неправилното изнасяне може да доведе до:
Професионалната фирма използва:
- 40–60 чувала отпадък (ако има бетон)
- 30–40 чувала (ако няма бетон)
Това тежи между 700 кг и 1.5 тона, според вида на материала.
Затова е важно:
- да се използват качествени чували
- да се носят правилно
- да не се препълват
- да се пази входът и асансьорът
Неправилното изнасяне може да доведе до:
- надрани стени
- счупено стъкло в асансьора
- прах по всички етажи
Професионалната фирма използва:
- здрави чували
- колички
- предпазни подложки
Стъпка 7: Извозване до лицензирано депо
Тук идва най-важното:
Законът изисква строителният отпадък да се извозва в лицензирано депо.
Клиентът получава:
Евтините бригади често хвърлят отпадъка зад блока.
Резултатът → глобата е за собственика, не за тях.
Законът изисква строителният отпадък да се извозва в лицензирано депо.
Клиентът получава:
- документ от депото, че отпадъкът е предаден
- това го пази от глоби (150–300 EUR)
Евтините бригади често хвърлят отпадъка зад блока.
Резултатът → глобата е за собственика, не за тях.
Стъпка 8: Финално почистване на обекта
Преди да си тръгнем, винаги:
Обектът е готов за:
Това е професионалното кърти чисти извозва — работа, която прави разлика между хаос и подреден ремонт.
- измитаме
- минаваме с прахосмукачка
- събираме остатъчни парчета
- оставяме банята напълно празна
- проверяваме ВиК зоните за безопасност
Обектът е готов за:
- хидроизолация
- нови тръби
- нови плочки
Това е професионалното кърти чисти извозва — работа, която прави разлика между хаос и подреден ремонт.
Колко време отнема къртенето на баня
Много хора се изненадват, когато чуят, че една цяла баня може да се изкърти за 1 ден.
Но е възможно — стига да работи професионална фирма за кърти чисти извозва с добра организация, техника Hilti и опит в панелни и тухлени бани.
Времето винаги зависи от квадратурата, дебелината на замазката, дали има бетон и от достъпа в жилището.
Ето най-реалистичните срокове за София.
Но е възможно — стига да работи професионална фирма за кърти чисти извозва с добра организация, техника Hilti и опит в панелни и тухлени бани.
Времето винаги зависи от квадратурата, дебелината на замазката, дали има бетон и от достъпа в жилището.
Ето най-реалистичните срокове за София.
Време според квадратурата
Баня 3–4 м² (Младост, Дружба, Надежда)
Тези бани са типични за панелките.
Обикновено имат теракот, фаянс, тънка замазка и стандартен ВиК.
⏱️ Стандартно време: 4–6 часа
При спокойно темпо — максимум 1 работен ден.
Баня 5–6 м² (Люлин, Овча купел, Манастирски ливади)
Тук имаме повече плочки, по-дебела замазка и понякога бетонен праг.
⏱️ Стандартно време: 6–8 часа
Обикновено приключва в рамките на 1 ден, но ако замазката е много тежка — до 1.5 дни.
Голяма баня над 6 м² (ново строителство в Кръстова вада, Студентски град)
В новото строителство замазката е по-твърда, плочките – по-добре залепени, а често има и по-здрава конструкция.
⏱️ Стандартно време: 1–1.5 дни
Тези бани са типични за панелките.
Обикновено имат теракот, фаянс, тънка замазка и стандартен ВиК.
⏱️ Стандартно време: 4–6 часа
При спокойно темпо — максимум 1 работен ден.
Баня 5–6 м² (Люлин, Овча купел, Манастирски ливади)
Тук имаме повече плочки, по-дебела замазка и понякога бетонен праг.
⏱️ Стандартно време: 6–8 часа
Обикновено приключва в рамките на 1 ден, но ако замазката е много тежка — до 1.5 дни.
Голяма баня над 6 м² (ново строителство в Кръстова вада, Студентски град)
В новото строителство замазката е по-твърда, плочките – по-добре залепени, а често има и по-здрава конструкция.
⏱️ Стандартно време: 1–1.5 дни
Какво забавя процеса
Дори най-организираното къртене на баня може да се забави, ако:
1) Замазката е много дебела (6–8 см)
В старите тухлени кооперации в Центъра това е често срещано.
Трудността се увеличава x2.
2) Има бетонни елементи
Например:
Къртене на бетон винаги добавя време.
3) Няма асансьор или е много малък
В Люлин и Дружба има сгради със стари асансьори, в които не могат да влязат колички → всичко се носи на ръка.
4) Достъпът е труден
Тесни входове, дълги коридори, невъзможност за паркиране на буса.
Това добавя 30–60 минути към общото време.
5) Тръбите са ръждясали или нестабилни
Тогава се работи по-бавно и по-внимателно, за да няма течове към съседите.
1) Замазката е много дебела (6–8 см)
В старите тухлени кооперации в Центъра това е често срещано.
Трудността се увеличава x2.
2) Има бетонни елементи
Например:
- бетонна вана
- бетонен праг
- армиран под
- стари бетонни корита
Къртене на бетон винаги добавя време.
3) Няма асансьор или е много малък
В Люлин и Дружба има сгради със стари асансьори, в които не могат да влязат колички → всичко се носи на ръка.
4) Достъпът е труден
Тесни входове, дълги коридори, невъзможност за паркиране на буса.
Това добавя 30–60 минути към общото време.
5) Тръбите са ръждясали или нестабилни
Тогава се работи по-бавно и по-внимателно, за да няма течове към съседите.
Реалистични срокове от професионална фирма нужен голям камион (8–10 м³)
Фирми с опит 10–20 години, които ежедневно правят кърти чисти извозва, поддържат стабилни срокове:
Стандартна баня (до 5 м²)
🕒 1 ден
Екип от 2-ма души + бус + техника Hilti.
Баня с бетон или много тежка замазка
🕒 1.5 дни
Понякога се налага допълнително рязане или по-чести изнасяния.
Частично къртене
🕒 3–4 часа
Ако се свалят само плочки или само под.
С пълно извозване, документ от депо и финално почистване
🕒 1 ден
Цял процес от А до Я.
Работа в стари кооперации с рискови ВиК линии
🕒 1–2 дни, според сложността
Тук трябва висока прецизност, за да не се спука стара тръба.
Стандартна баня (до 5 м²)
🕒 1 ден
Екип от 2-ма души + бус + техника Hilti.
Баня с бетон или много тежка замазка
🕒 1.5 дни
Понякога се налага допълнително рязане или по-чести изнасяния.
Частично къртене
🕒 3–4 часа
Ако се свалят само плочки или само под.
С пълно извозване, документ от депо и финално почистване
🕒 1 ден
Цял процес от А до Я.
Работа в стари кооперации с рискови ВиК линии
🕒 1–2 дни, според сложността
Тук трябва висока прецизност, за да не се спука стара тръба.
Колко струва къртенето на баня (реални цени + примери)
Когато клиентите питат „Колко струва къртенето на банята?“, отговорът е винаги един и същ:
Цената зависи от работата, квадратурата, достъпа и тежестта на отпадъка.
Но въпреки това, можем да дадем напълно реални ориентири, базирани на хиляди извършени обекти в София.
Цената зависи от работата, квадратурата, достъпа и тежестта на отпадъка.
Но въпреки това, можем да дадем напълно реални ориентири, базирани на хиляди извършени обекти в София.
Средни цени в София (в EUR)
Това са най-актуалните пазарни цени за 2025 г. при професионална фирма за кърти чисти извозва.
Къртене на плочки (фаянс/теракот):
10–15 EUR/m²
Къртене на замазка:
12–18 EUR/m²
(Зависи от дебелината — в Люлин и Надежда често е по-дебела.)
Къртене на бетон:
22–40 EUR/m²
(В старите кооперации в Центъра бетонът е много здрав → по-скъпо.)
Демонтаж на санитария:
15–40 EUR общо, според броя елементи.
Извозване на строителни отпадъци:
40–80 EUR с бус
80–120 EUR с контейнер (4 м³)
Пълно къртене на баня „до тухла“:
180–300 EUR за стандартна баня 4–6 м².
Къртене на плочки (фаянс/теракот):
10–15 EUR/m²
Къртене на замазка:
12–18 EUR/m²
(Зависи от дебелината — в Люлин и Надежда често е по-дебела.)
Къртене на бетон:
22–40 EUR/m²
(В старите кооперации в Центъра бетонът е много здрав → по-скъпо.)
Демонтаж на санитария:
15–40 EUR общо, според броя елементи.
Извозване на строителни отпадъци:
40–80 EUR с бус
80–120 EUR с контейнер (4 м³)
Пълно къртене на баня „до тухла“:
180–300 EUR за стандартна баня 4–6 м².
Това включва: къртене, изнасяне, товарене, транспорт, депо, почистване.
Примерни сметки по квадратура
Баня 4 м² в Люлин (панелка)
Обща цена: ~190–220 EUR
Баня 5.5 м² в Младост (ново строителство)
Обща цена: ~230–270 EUR
Баня 4.5 м² в Центъра (стара тухла)
Обща цена: ~240–300 EUR
Баня 6 м² в Дружба
Обща цена: ~210–240 EUR
- къртене на плочки по стени и под
- тънка замазка
- 35–45 чувала отпадък
- извозване с бус
- финално почистване
Обща цена: ~190–220 EUR
Баня 5.5 м² в Младост (ново строителство)
- плочки + дебело лепило
- твърда замазка 5–6 см
- къртене на праг
- 50–60 чувала
- по-тежък отпадък → по-висока такса депо
Обща цена: ~230–270 EUR
Баня 4.5 м² в Центъра (стара тухла)
- много стара замазка
- бетонен праг
- труден достъп
- тесен вход → изнасяне на ръка
- нужда от внимателно къртене заради стари тръби
Обща цена: ~240–300 EUR
Баня 6 м² в Дружба
- стандартни плочки
- средна замазка
- лесен достъп
- асансьор
- 45–55 чувала
Обща цена: ~210–240 EUR
Какво влияе на крайната цена
1) Видът на работата
Къртене на баня = комбинация от къртене на плочки, къртене на замазка и често къртене на бетон.
Колкото повече операции → толкова по-висока цена.
2) Дебелината на замазката
Замазка 3 см е лесна.
Замазка 8 см → двойно труд и двойно по-тежък отпадък.
3) Достъпът — етаж, асансьор, коридори
4) Количеството отпадък
Плочките и замазката могат да дадат 700–1200 кг отпадък.
Това влияе на:
5) Има ли извозване и почистване
Фирмите обикновено дават по-добра цена, когато клиентът иска кърти чисти извозва като комплект.
6) Типът на сградата
Къртене на баня = комбинация от къртене на плочки, къртене на замазка и често къртене на бетон.
Колкото повече операции → толкова по-висока цена.
2) Дебелината на замазката
Замазка 3 см е лесна.
Замазка 8 см → двойно труд и двойно по-тежък отпадък.
3) Достъпът — етаж, асансьор, коридори
- 1-ви етаж → по-евтино
- 6-ти без асансьор → +10–20 EUR
- тесни коридори в Центъра → по-бавно изнасяне
4) Количеството отпадък
Плочките и замазката могат да дадат 700–1200 кг отпадък.
Това влияе на:
- броя курсове
- таксата на депото
- времето за изнасяне
5) Има ли извозване и почистване
Фирмите обикновено дават по-добра цена, когато клиентът иска кърти чисти извозва като комплект.
6) Типът на сградата
- панелки → стандартни цени
- старо строителство → по-твърди материали, повече работа
- ново строителство → по-добро лепило, по-трудно къртене
Как да се подготвите за къртене на баня
Правилната подготовка може да ви спести нерви, пари, време и конфликти със съседи.
Повечето проблеми при къртене на баня се случват не по време на самото къртене, а заради липса на подготовка: непокрити подове, неосигурен коридор, забравени вещи, неподготвени контакти, неуведомени съседи.
Когато обектът е подготвен правилно, една фирма за кърти чисти извозва може да изкърти банята по-бързо, по-чисто и по-евтино (по-малко труд = по-ниска цена).
Повечето проблеми при къртене на баня се случват не по време на самото къртене, а заради липса на подготовка: непокрити подове, неосигурен коридор, забравени вещи, неподготвени контакти, неуведомени съседи.
Когато обектът е подготвен правилно, една фирма за кърти чисти извозва може да изкърти банята по-бързо, по-чисто и по-евтино (по-малко труд = по-ниска цена).
Какво трябва да направите преди екипът да дойде
Това са неща, които клиентът може да направи за 15–20 минути, но спестяват на екипа 1–2 часа работа.
А това влияе пряко върху цената на услугата кърти чисти извозва, особено ако има труднодостъпно жилище — например стара кооперация в Центъра или висок етаж без асансьор в Надежда.
✔ Освободете коридора
Колкото повече пространство има за изнасяне на чували, толкова по-бързо върви къртенето.
✔ Махнете леки мебели и предмети
Шкафче в коридора, малък гардероб, обувки — всичко, което може да пречи.
✔ Премахнете вещи от банята
Всичко излиза навън.
✔ Закачете кабели и премахнете разклонители
Целта е да няма опасност от ток или да се скъса кабел.
✔ Обезопасете контакти
В коридора често има контакти на ниска височина.
По-добре ги залепете с изолирбанд или капачка.
✔ Освободете достъпа до асансьора
Особено важно в Дружба, Люлин и Младост, където входовете са тесни.
А това влияе пряко върху цената на услугата кърти чисти извозва, особено ако има труднодостъпно жилище — например стара кооперация в Центъра или висок етаж без асансьор в Надежда.
✔ Освободете коридора
Колкото повече пространство има за изнасяне на чували, толкова по-бързо върви къртенето.
✔ Махнете леки мебели и предмети
Шкафче в коридора, малък гардероб, обувки — всичко, което може да пречи.
✔ Премахнете вещи от банята
- шампоани
- шкафчета
- препарати
- кърпи
- кошчета
Всичко излиза навън.
✔ Закачете кабели и премахнете разклонители
Целта е да няма опасност от ток или да се скъса кабел.
✔ Обезопасете контакти
В коридора често има контакти на ниска височина.
По-добре ги залепете с изолирбанд или капачка.
✔ Освободете достъпа до асансьора
Особено важно в Дружба, Люлин и Младост, където входовете са тесни.
Подготовка за съседите
Това е една от най-подценяваните стъпки.
А тя решава 90% от конфликтите.
✔ Уведомете съседите 1 ден по-рано
Една кратка бележка на входа върши чудеса:
„Утре от 9:00 до 17:00 ще има къртене на баня. Благодарим за разбирането!“
Хората не се ядосват от шума — те се ядосват от изненадата.
✔ Спазвайте часовете за шум
В София се работи:
Добрата фирма за къртене винаги съобразява графика.
✔ Пазете общите части
Покриване на стените по коридора пази жилищото от прах и драскотини.
Точно тук много евтини бригади правят щети, а после клиентът трябва да боядисва целия вход — огромен скрит разход.
А тя решава 90% от конфликтите.
✔ Уведомете съседите 1 ден по-рано
Една кратка бележка на входа върши чудеса:
„Утре от 9:00 до 17:00 ще има къртене на баня. Благодарим за разбирането!“
Хората не се ядосват от шума — те се ядосват от изненадата.
✔ Спазвайте часовете за шум
В София се работи:
- 9:00–14:00
- 16:00–19:00
- (Паузата е задължителна, особено в блоковете в Центъра.)
Добрата фирма за къртене винаги съобразява графика.
✔ Пазете общите части
Покриване на стените по коридора пази жилищото от прах и драскотини.
Точно тук много евтини бригади правят щети, а после клиентът трябва да боядисва целия вход — огромен скрит разход.
Подготовка за защита от прах и мръсотия
Дори най-добрата фирма с прахоуловители Hilti не може да спре праха на 100% при къртене на плочки, къртене на бетон или разбиване на замазка.
Но има начин да го сведете до минимум.
✔ Изолирайте вратите с тиксо и найлон
Лесно, евтино, ефективно.
Особено важно при жилища в Младост и Студентски град, където коридорите са тесни и прахът се разпространява по-бързо.
✔ Покрийте мебелите в съседните помещения
Диваните и леглата обичат прах повече, отколкото трябва.
✔ Освободете площ около банята
Така се избягват удари по стени, рамки, врати.
✔ Обезопасете домакински уреди
Пералня, сушилня, бойлер — всичко се покрива или измества.
Но има начин да го сведете до минимум.
✔ Изолирайте вратите с тиксо и найлон
Лесно, евтино, ефективно.
Особено важно при жилища в Младост и Студентски град, където коридорите са тесни и прахът се разпространява по-бързо.
✔ Покрийте мебелите в съседните помещения
Диваните и леглата обичат прах повече, отколкото трябва.
✔ Освободете площ около банята
Така се избягват удари по стени, рамки, врати.
✔ Обезопасете домакински уреди
Пералня, сушилня, бойлер — всичко се покрива или измества.
Как да изберете правилната фирма за къртене на баня
Това е моментът, в който най-много хора грешат.
Всеки може да държи перфоратор, но не всеки може да кърти баня безопасно, чисто и без щети.
Разликата между опитна фирма и евтина бригада е като разликата между хирург и човек с нож.
Добрата фирма за кърти чисти извозва ви пази не само жилището, но и нервите, съседите, бюджета и времето.
Ето какво да гледате, преди да дадете ключовете от дома си на някого.
Всеки може да държи перфоратор, но не всеки може да кърти баня безопасно, чисто и без щети.
Разликата между опитна фирма и евтина бригада е като разликата между хирург и човек с нож.
Добрата фирма за кърти чисти извозва ви пази не само жилището, но и нервите, съседите, бюджета и времето.
Ето какво да гледате, преди да дадете ключовете от дома си на някого.
Какво отличава професионалистите
✔ 1) Реален опит: минимум 5–10 години
Една фирма, която работи редовно в София, знае разликите между:
Това е изключително важно, защото къртенето в различните райони е различно.
✔ 2) Професионална техника
Hilti, прахоуловители, индустриални прахосмукачки, колички за изнасяне, здрави чували.
Евтините бригади къртят с евтини инструменти →
👉 повече прах
👉 по-бавно къртене
👉 по-голям риск за тръбите
✔ 3) Ясна и подробна оферта
Офертата трябва да съдържа:
✔ 4) Снимки преди/след
Добрата фирма показва реални снимки от къртене на баня, а не изтеглени от интернет.
✔ 5) Договор и документ за депониране
Това е критично.
Без документ за депо → риск от глоба (150–300 EUR) за клиента.
✔ 6) Професионално отношение
Как говорят по телефона, как идват на оглед, как обясняват процеса.
Професионалистът има търпение и разбиране — знае, че клиентът не е длъжен да знае какво е замазка или армиран бетон.
Една фирма, която работи редовно в София, знае разликите между:
- панел в Люлин
- стара тухла в Центъра
- ново строителство в Кръстова вада
- ниски блокчета в Дружба
Това е изключително важно, защото къртенето в различните райони е различно.
✔ 2) Професионална техника
Hilti, прахоуловители, индустриални прахосмукачки, колички за изнасяне, здрави чували.
Евтините бригади къртят с евтини инструменти →
👉 повече прах
👉 по-бавно къртене
👉 по-голям риск за тръбите
✔ 3) Ясна и подробна оферта
Офертата трябва да съдържа:
- какво точно се кърти
- какво се включва в цената
- включено ли е извозването
- има ли документ от депо
- предлага ли се почистване
- срок на изпълнение
✔ 4) Снимки преди/след
Добрата фирма показва реални снимки от къртене на баня, а не изтеглени от интернет.
✔ 5) Договор и документ за депониране
Това е критично.
Без документ за депо → риск от глоба (150–300 EUR) за клиента.
✔ 6) Професионално отношение
Как говорят по телефона, как идват на оглед, как обясняват процеса.
Професионалистът има търпение и разбиране — знае, че клиентът не е длъжен да знае какво е замазка или армиран бетон.
Как да избегнете евтините рискови бригади
Евтините бригади в София са примамливи — но най-скъпата грешка е да ги наемете.
Ето как да ги разпознаете:
❌ 1) Дават цена по телефона без оглед
Това е червен флаг.
Никой не знае колко е дебела замазката или колко тежък е отпадъкът, докато не го види.
❌ 2) Нямат фирмен телефон, нито фирма
Работят само по мобилен номер → ако има проблем, ги няма.
❌ 3) Няма документ за депо
Най-големият риск.
Хвърлят отпадъка до кофите → глобата идва за собственика.
❌ 4) „Ще ви кажем цената след като започнем“
Това е схема.
Започват евтино, завършват двойно по-скъпо, защото „било трудно“.
❌ 5) Нямат техника — работят с евтини инструменти
Резултатът:
👉 повече прах
👉 по-разлят отпадък
👉 повече време
👉 риск от строителни щети
❌ 6) Нямат никакви снимки или ревюта
Нито един клиент не е оставил мнение?
Това говори достатъчно.
Ето как да ги разпознаете:
❌ 1) Дават цена по телефона без оглед
Това е червен флаг.
Никой не знае колко е дебела замазката или колко тежък е отпадъкът, докато не го види.
❌ 2) Нямат фирмен телефон, нито фирма
Работят само по мобилен номер → ако има проблем, ги няма.
❌ 3) Няма документ за депо
Най-големият риск.
Хвърлят отпадъка до кофите → глобата идва за собственика.
❌ 4) „Ще ви кажем цената след като започнем“
Това е схема.
Започват евтино, завършват двойно по-скъпо, защото „било трудно“.
❌ 5) Нямат техника — работят с евтини инструменти
Резултатът:
👉 повече прах
👉 по-разлят отпадък
👉 повече време
👉 риск от строителни щети
❌ 6) Нямат никакви снимки или ревюта
Нито един клиент не е оставил мнение?
Това говори достатъчно.
Как да поискате коректна оферта
Има три ключови въпроса, които всеки клиент трябва да зададе, преди да избере фирма за къртене на баня.
✔ Въпрос 1: „Включено ли е извозването на отпадъците?“
60–100 чувала не могат да останат в коридора.
Транспортът и депото трябва да са включени в цената.
✔ Въпрос 2: „Получавам ли документ от депото?“
Това ви пази от глоби.
✔ Въпрос 3: „Крайна цена ли е?“
Ако фирмата не използва фразата:
„Крайна цена без изненади“,
по-добре потърсете друга.
✔ Как да получите най-добрата цена
Комбинирайте услугите:
кърти + чисти + извозва → винаги е по-евтино (5–10%).
✔ Какво трябва да съдържа офертата
✔ Въпрос 1: „Включено ли е извозването на отпадъците?“
60–100 чувала не могат да останат в коридора.
Транспортът и депото трябва да са включени в цената.
✔ Въпрос 2: „Получавам ли документ от депото?“
Това ви пази от глоби.
✔ Въпрос 3: „Крайна цена ли е?“
Ако фирмата не използва фразата:
„Крайна цена без изненади“,
по-добре потърсете друга.
✔ Как да получите най-добрата цена
Комбинирайте услугите:
кърти + чисти + извозва → винаги е по-евтино (5–10%).
✔ Какво трябва да съдържа офертата
- квадратура
- дебелина на замазката
- вид отпадък
- метод за извозване
- срокове
- обща цена в евро
Примери
Пример 1: Къртене на баня 4 м² в Люлин 7 (панелка)
Състояние на банята:
Какво беше къртено:
Отпадък:
Извозване:
Време:
⏱️ 5 часа (един работен ден), екип от 2-ма
Цена:
💶 200 EUR общо
(кърти чисти извозва – всичко включено)
Защо цената е средна:
- стандартно панелно строителство
- стари плочки (30-годишни)
- тънка замазка (~3 см)
- без бетонен праг
- лесен достъп, добър асансьор
Какво беше къртено:
- всички плочки по стени и под
- лепило и мазилка
- тънка замазка
- демонтаж на мивка, шкафче и тоалетна
- къртене на 2 малки бетонни бордюра
Отпадък:
- 36 чувала, общо ~650 кг
Извозване:
- 1 курс с бус до лицензирано депо
- издаден документ
Време:
⏱️ 5 часа (един работен ден), екип от 2-ма
Цена:
💶 200 EUR общо
(кърти чисти извозва – всичко включено)
Защо цената е средна:
- банята е малка
- замазката е тънка
- асансьорът е голям
- отпадъкът е по-лек
Пример 2: Къртене на баня 5.5 м² в Младост 4 (ново строителство)
Състояние на банята:
Какво беше къртено:
Отпадък:
Извозване:
Време:
⏱️ 7 часа (1 ден, с кратка пауза)
Цена:
💶 250–270 EUR
Защо цената е по-висока:
- ново строителство (твърдо лепило + здрави плочки)
- замазка 5–6 см
- силно залепен теракот
- без бетонна вана, но с масивен праг
Какво беше къртено:
- всички фаянсови плочки
- здрава замазка
- бетонен праг
- демонтаж на тоалетна, душ, бойлер
Отпадък:
- около 58 чувала (~900–1000 кг)
- тежък отпадък → по-висока такса на депо
Извозване:
- 1 курс с бус
- документ от депото
Време:
⏱️ 7 часа (1 ден, с кратка пауза)
Цена:
💶 250–270 EUR
Защо цената е по-висока:
- много твърди материали
- дебела замазка
- бетонен праг
- лепилото при ново строителство е по-трудно за сваляне
Пример 3: Трудно къртене на баня 4.5 м² в Центъра (стара тухла)
Състояние на банята:
Какво беше къртено:
Отпадък:
Извозване:
Време:
⏱️ 1.5 дни (частично втори ден)
Цена:
💶 260–300 EUR
Защо:
- над 50-годишна баня
- ронеща се мазилка
- нестабилни тръби (риск от теч)
- дебела замазка 7–8 см
- армиран бетонен под
- тесни общи части (стар вход)
Какво беше къртено:
- всички плочки
- дебела замазка
- бетонен под
- бетонен бордюр
- демонтаж на санитария
Отпадък:
- 70+ чувала (~1.2–1.4 тона)
- тежък бетон + стара мазилка
Извозване:
- 1 курс с бус
- документ
- доплащане за тежък отпадък
Време:
⏱️ 1.5 дни (частично втори ден)
Цена:
💶 260–300 EUR
Защо:
- старо строителство → по-голям риск
- много дебела замазка
- труден достъп
- тесни стълби (няма асансьор)
- много тежък отпадък
Често задавани въпроси (FAQ)
1️⃣ Колко чувала отпадък излизат от една баня?
От една стандартна баня 4–5 м² в София излизат обикновено между 35 и 60 чувала.
Разликата идва от:
Средни стойности:
Отпадъкът тежи между 700 кг и 1.4 тона, което влияе на цената на извозването при услугата кърти чисти извозва.
2️⃣ Може ли да се кърти без прах?
Напълно без прах – невъзможно.
Къртенето на баня включва къртене на плочки, къртене на бетон, къртене на замазка, които неизбежно създават прах.
Но може да се кърти с минимално количество прах, ако фирмата използва:
При професионална фирма за къртене прахът е намален с 70–80%.
При евтини бригади прахът стига до кухнята, спалнята, дрехите, а понякога и до съседите.
3️⃣ Нужно ли е разрешение за къртене на баня?
В 99% от случаите – НЕ, ако става дума за:
Разрешение е нужно само ако се пипа носеща стена или конструктивен елемент от сградата.
В стандартна баня в Люлин, Младост, Дружба, Надежда такива стени няма → не се изисква нищо.
Важно:
Фирмата трябва да знае къде минават тръбите и да работи внимателно, за да няма течове към съседите.
4️⃣ Може ли да се спукат тръбите при къртене?
Да — ако кърти неопитна бригада.
Не — ако работи професионална фирма с опит.
Рисковите зони са:
При къртене на баня в Центъра рискът е най-висок, защото тръбите са на 40–50 години.
Затова професионалните фирми:
5️⃣ Кога може да започне ремонтът след къртенето?
Веднага след като екипът:
Това означава:
👉 още същия ден, ако къртенето е завършено до обяд
👉 на следващия ден, ако къртенето е приключило следобед
За майсторите е важна една вещ:
чисто, сухо и освобождено пространство.
Професионална фирма за кърти чисти извозва винаги оставя банята готова за хидроизолация и нови плочки.
От една стандартна баня 4–5 м² в София излизат обикновено между 35 и 60 чувала.
Разликата идва от:
- дали плочките са само по пода или и по стените
- колко дебела е замазката (в старите кооперации в Центъра често е 6–8 см)
- има ли бетонен праг или бетонна вана
- твърдостта на лепилото (в ново строителство – Младост 4, Кръстова вада – е по-трудно за къртене)
- колко слоя са под плочките
Средни стойности:
- панелка (Люлин, Дружба): 35–50 чувала
- старо строителство (Център): 55–70 чувала
- ново строителство (Манастирски ливади, Студентски град): 40–55 чувала, но по-тежки
Отпадъкът тежи между 700 кг и 1.4 тона, което влияе на цената на извозването при услугата кърти чисти извозва.
2️⃣ Може ли да се кърти без прах?
Напълно без прах – невъзможно.
Къртенето на баня включва къртене на плочки, къртене на бетон, къртене на замазка, които неизбежно създават прах.
Но може да се кърти с минимално количество прах, ако фирмата използва:
- професионални прахоуловители
- индустриални прахосмукачки
- изолиране с двойни найлони и тиксо
- уплътняване на вратите
- прегради по коридора
- правилна техника на къртене
При професионална фирма за къртене прахът е намален с 70–80%.
При евтини бригади прахът стига до кухнята, спалнята, дрехите, а понякога и до съседите.
3️⃣ Нужно ли е разрешение за къртене на баня?
В 99% от случаите – НЕ, ако става дума за:
- къртене на плочки
- премахване на замазка
- демонтаж на санитария
- къртене на неносещи елементи
- обновяване „до тухла“
Разрешение е нужно само ако се пипа носеща стена или конструктивен елемент от сградата.
В стандартна баня в Люлин, Младост, Дружба, Надежда такива стени няма → не се изисква нищо.
Важно:
Фирмата трябва да знае къде минават тръбите и да работи внимателно, за да няма течове към съседите.
4️⃣ Може ли да се спукат тръбите при къртене?
Да — ако кърти неопитна бригада.
Не — ако работи професионална фирма с опит.
Рисковите зони са:
- вертикални щрангове
- тръби, минаващи зад плочките
- стари метални ВиК линии в тухлените кооперации
При къртене на баня в Центъра рискът е най-висок, защото тръбите са на 40–50 години.
Затова професионалните фирми:
- маркират зоните
- къртят под ъгъл
- не удрят директно около тръбите
- използват по-лека техника в рисковите места
5️⃣ Кога може да започне ремонтът след къртенето?
Веднага след като екипът:
- приключи къртенето
- изнесе всички чували
- направи извозването до депо
- почисти обекта
Това означава:
👉 още същия ден, ако къртенето е завършено до обяд
👉 на следващия ден, ако къртенето е приключило следобед
За майсторите е важна една вещ:
чисто, сухо и освобождено пространство.
Професионална фирма за кърти чисти извозва винаги оставя банята готова за хидроизолация и нови плочки.
Заключение
Къртенето на баня изглежда просто, но е една от най-деликатните и рискови дейности в целия ремонт.
Има плочки, замазка, лепила, бетон, тръби, кабели, отпадък — и всичко това трябва да бъде премахнато бързо, безопасно и чисто, без да се наранят съседите, инсталациите или общите части на сградата.
Независимо дали живеете в панелка в Люлин, в стара тухлена кооперация в Центъра или в ново строителство в Младост или Кръстова вада, истината е една:
👉 Професионалната фирма за кърти чисти извозва спестява време, пари, нерви и проблеми.
Правилно къртене означава:
С две думи:
добре изкъртената баня = добър ремонт.
А лошо изкъртената баня = двойно повече разходи, време и нерви.
📞 Обадете ни се за безплатен оглед и точна крайна цена за вашата баня.
Работим бързо, чисто и професионално — къртим, чистим и извозваме всичко вместо вас, за да започне ремонтът ви още утре.
Има плочки, замазка, лепила, бетон, тръби, кабели, отпадък — и всичко това трябва да бъде премахнато бързо, безопасно и чисто, без да се наранят съседите, инсталациите или общите части на сградата.
Независимо дали живеете в панелка в Люлин, в стара тухлена кооперация в Центъра или в ново строителство в Младост или Кръстова вада, истината е една:
👉 Професионалната фирма за кърти чисти извозва спестява време, пари, нерви и проблеми.
Правилно къртене означава:
- чиста основа за новата баня
- минимален прах
- нулев риск от теч към съседите
- правилно извозване на строителните отпадъци
- документ от лицензирано депо
- крайна цена без изненади
- готовност за майсторите още същия или следващия ден
С две думи:
добре изкъртената баня = добър ремонт.
А лошо изкъртената баня = двойно повече разходи, време и нерви.
📞 Обадете ни се за безплатен оглед и точна крайна цена за вашата баня.
Работим бързо, чисто и професионално — къртим, чистим и извозваме всичко вместо вас, за да започне ремонтът ви още утре.
Когато клиентите питат „Колко струва къртенето на банята?“, отговорът е винаги един и същ:
Цената зависи от работата, квадратурата, достъпа и тежестта на отпадъка.
Но въпреки това, можем да дадем напълно реални ориентири, базирани на хиляди извършени обекти в София.
Цената зависи от работата, квадратурата, достъпа и тежестта на отпадъка.
Но въпреки това, можем да дадем напълно реални ориентири, базирани на хиляди извършени обекти в София.
Нека да се чуем
📞 088 247 38 60 – натискате и звъните директно.
Едно обаждане, малко доверие – и кърти чисти извозва върви гладко.
Едно обаждане, малко доверие – и кърти чисти извозва върви гладко.
Понякога е по-лесно да напишеш, отколкото да звъниш.
Оставете телефон и ще ви се обадим
Оставете телефон и ще ви се обадим
🍪 Ние не обичаме прах, но обичаме бисквитки!
Те помагат сайтът да работи гладко и без изненади.
Те помагат сайтът да работи гладко и без изненади.